кредитная линия под залог собственного дома

кредитная линия под залог собственного дома
Кредитная линия, предлагаемая банками и брокерскими фирмами, позволяющая домовладельцу получить кредит в соответствии со стоимостью своего дома. Подобный кредит является по сути возобновляемым ("револьверным") кредитом (revolving credit), обеспеченным второй ипотечной закладной, которым пользоваться также удобно, как и чеком. Большинство кредитов открывают кредитную линию на сумму, равную 70-80% оценочной стоимости дома за вычетом задолженностей по первой закладной. Когда домовладелец выписывает чек ( т.е. берет средства взаймы), на его дом автоматически распространяется возможность конфискации (lien), которая ликвидируется после выплаты займа. Процентная ставка на подобный кредит обычно ниже, чем на вторую ипотечную закладную; как правило, эта процентная ставка  привязана к прайм-рейт (prime rate). Многие банки устанавливают процентную ставку на 1-2 процентных пункта выше прайм-рейт. По большинству таких программ, когда заемщик пользуется кредитом, взимаются первоначальные платежи и требуются дополнительные взносы, которые называются пунктами (points). Проценты по подобным займам вычитаются из базы налогообложения на сумму до 100 000 долл. Однако правила, касающиеся вычетов из налогов, неоднократно изменялись после 1986 г., поэтому для получения последних данных следует проконсультироваться со специалистом по налогообложению. См. также second mortgage lending.

Финансово-инвестиционный толковый словарь. 2002.

Игры ⚽ Поможем сделать НИР

Смотреть что такое "кредитная линия под залог собственного дома" в других словарях:

  • Своп — (Swap) Своп это это соглашение между двумя контрагентами об обмене в будущем платежами в соответствии с определенными в контракте условиями Своп: валютный своп, сделка своп, кредитный своп, процентный своп, дефолтный своп, своп операции,… …   Энциклопедия инвестора


Поделиться ссылкой на выделенное

Прямая ссылка:
Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»